Rezé · 44
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Mérule à Rezé et alentours :
information et inspection
Vous vendez à Rezé un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Les Sorinières, Bouguenais, Pont-Saint-Martin, Saint-Aignan-Grandlieu, Vertou et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Rezé est-elle en zone Mérule ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Rezé à ce jour.
Points à vérifier
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Repérer les signes de Mérule
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Rezé
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.
Informations techniques
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.
Points à vérifier
- Sinistres d’humidité déclarés
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Justificatifs de travaux contre l’humidité
- Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques
Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.
Après le rapport
Les suites d’un repérage positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.
En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rezé ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Rezé
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 12 384 DPE à Rezé. Parmi ceux dont l’année est connue, 10,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Rezé : 23,6 % de maisons, environ 76,4 % de logements en immeuble.
Géorisques classe Rezé en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Rezé est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Rezé : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 44400 à Rezé (INSEE 44143).
Informations techniques
Communes proches desservies : Les Sorinières (4,5 km), Bouguenais (4,6 km), Pont-Saint-Martin (5,3 km), Saint-Aignan-Grandlieu (6,7 km), Vertou (7,1 km) et Bouaye (8,9 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rezé proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 12 384 DPE de Rezé issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Rezé, code 44143, population 43 556
- Géorisques, données communales de Rezé dont 13 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Y a-t-il une obligation Mérule à Rezé ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Rezé à ce jour.
02Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.
03Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
04Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Rezé
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de RezéLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Rezé
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Rezé
Voir les chiffres quartier par quartier à Rezé →