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EDL & DiagnosticFrance

Rezé · 44

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à Rezé : prix, obligations et chiffres de la commune

Vendre ou louer à Rezé suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 12 384 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

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Communes couvertes : Les Sorinières, Bouguenais, Pont-Saint-Martin, Saint-Aignan-Grandlieu, Vertou et 1 autre.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rezé ?

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Rezé

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Rezé s’établissent à 185 kWh/m²/an, soit 1 341 € par an pour 72 m².

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 692 logements F ou G (5,6 %) et 1 123 logements E (9,1 %), pour seulement 59,4 % de biens classés A, B ou C.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Ragon Est, 10,8 %) et la mieux notée (Château-Mahaudières, 1,8 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vendre ou louer : les règles à respecter

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques

Un bailleur de Rezé détenant l’un des 692 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 1 123 logements E suivront en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien coûte un DPE à Rezé ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 72 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.

Préparer la visite

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 51,9 % des logements de Rezé, bâti « 1948-1974 » pour 38,2 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Rezé et les communes proches du même département — Les Sorinières (4.5 km), Bouguenais (4.6 km), Pont-Saint-Martin (5.3 km), Saint-Sébastien-sur-Loire (5.6 km), Saint-Aignan-Grandlieu (6.7 km) et Vertou (7.1 km). Référence administrative : code INSEE 44143, code postal 44400.

Informations techniques

Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Rezé ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Rezé ?

Sur les 12 384 diagnostics publiés pour Rezé, 692 sont classés F ou G, soit 5,6 % des diagnostics étudiés.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Rezé

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Rezé

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