DPE à Rezé : prix, obligations et chiffres de la commune

Vendre ou louer à Rezé suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 12 203 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Consommations et étiquettes à Rezé

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Rezé s'établissent à 185 kWh/m²/an, soit 1 340 € par an pour 72 m².

Les étiquettes basses dominent : 679 logements F ou G (5,6 %) et 1 105 logements E (9,1 %), pour seulement 59,6 % de biens classés A, B ou C.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Ragon Est, 10.8 %) et la mieux notée (Château-Mahaudières, 1.8 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Vendre ou louer : les règles à respecter

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Un bailleur de Rezé détenant l'un des 679 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l'horizon 2028 pour les F. Les 1 105 logements E suivront en 2034.

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Combien coûte un DPE à Rezé ?

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 72 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 51,8 % des logements de Rezé, bâti « 1948-1974 » pour 38,3 % — détermine directement l'étiquette.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Quelles adresses sont prises en charge ?

Ce site couvre Rezé et les communes proches du même département — Les Sorinières (4.5 km), Bouguenais (4.6 km), Pont-Saint-Martin (5.3 km), Saint-Sébastien-sur-Loire (5.6 km), Saint-Aignan-Grandlieu (6.7 km) et Vertou (7.1 km). Référence administrative : code INSEE 44143, code postal 44400.

Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu'à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Rezé ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Rezé ?

Sur les 12 203 diagnostics publiés pour Rezé, 679 sont classés F ou G, soit 5,6 % des diagnostics étudiés.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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